¿Arrendar o comprar vivienda? Lo que debe tener en cuenta Dar el primer paso para comprar vivienda no es fácil por muchas razones, y el tema económico es algo que puede influir en esta decisión. Pagar una cuota inicial, que en muchos casos es alta, y seguir con las contribuciones mensuales son aspectos que frenan a muchas personas para adquirir casa propia. Pero seguramente muchos se preguntan si es mejor arrendar o comprar una casa, y aunque la respuesta pueda parecer sencilla para algunos, hay varios puntos que se deben tener en cuenta. Si va a pagar arriendo, tenga presente que, además del alquiler, debe pagar los servicios públicos y en algunos casos administración. Si no tiene casa propia no tendrá que pagar el impuesto predial ni el mantenimiento del inmueble, pues estos deben estar a cargo del dueño. Muchos colombianos sueñan con tener casa propia, pero al mismo tiempo deben seguir pagando arriendo porque no tienen a dónde ir. Además del alquiler, las altas cuotas o requisitos difíciles de cumplir para adquirir vivienda detienen a más de uno para dar el paso. Analice sus gastos Tenga presente y calcule, por ejemplo, cuánto se va a gastar pagando arriendo en un año y compárelo con lo que podría pagar con Leer más...
¿Planea comprar casa propia? Tenga en cuenta estas recomendaciones Comprar una vivienda, bien sea una casa o un apartamento, es uno de los proyectos más comunes entre las personas. De hecho, el estudio de oferta y demanda de vivienda 2021 de Camacol señala que actualmente más de 722.000 familias entre Bogotá y Cundinamarca están buscando adquirir vivienda, duplicando el número de hogares en comparación con hace un año. Sin embargo, embarcarse en esta meta, al tratarse de una decisión determinante, requiere tener en cuenta varios factores de carácter financiero, comercial e incluso legal, entre otros. Según los expertos, la 'fórmula' es clara: tomar el control de las finanzas, ahorrar y explorar las distintas opciones que el mercado ofrece, todo esto con el fin de hacer la mejor negociación posible a mediano y a largo plazo. A continuación le damos algunas recomendaciones. Defina un presupuesto Ese es el punto de partida que le permitirá analizar y determinar sus ingresos y el capital disponible para una eventual cuota inicial. Los expertos señalan que el cálculo de esa capacidad de pago es sencillo: se hace a partir de los ingresos de la persona o de la familia. El entrenador financiero Jairo Forero se lo explicó así a este diario: "Si una persona Leer más...
6 Claves importantes para elegir un buen lote si desea contruir su nuevo hogar Tener vivienda propia es una de las principales metas y sueños de la mayoría de las personas. Sin embargo, más que comprar una casa, nueva o usada, hay personas que prefieren construirla y así obtener la vivienda ideal que se adapte a sus gustos y necesidades, lo cual impone, de entrada, un nuevo reto: elegir el lote adecuado dónde realizar ese sueño. Pero ¿qué se debe tener en cuenta para hacer una elección acertada de ese terreno para construir una vivienda? Según el especialista en Derecho Inmobiliario Rafael Gómez, señala que uno de los principales aspectos a tener en cuenta son las vías de acceso, hospitales, áreas recreativas y que sea un lote en el que se pueda desarrollar un proyecto de vivienda. Agrega, además, que es muy importante solicitarle al vendedor del terreno la resolución de urbanismo, el cual es un documento que indica si este lote es apto para construcción, después de esto podrá proceder a solicitar la licencia respectiva. Pero existen otros aspectos claves para que la elección del terreno sea la más acertada posible, según el experto: Para conocer mejor las características del Leer más...
¿Por qué comprar una vivienda en Colombia? “¿Por qué invertir en vivienda?” Esta es una de las preguntas más frecuentes cuando estamos pensando en adquirir un inmueble. Si complementamos la inquietud, le agregaríamos: ¿por qué ahora?. Para darle un concepto integral a las personas y familias que quieren conocer las razones para comprar vivienda, en este artículo profundizaremos en aspectos tanto económicos como sociales que nos ayudarán a comprender la situación actual. 3 razones para comprar una vivienda en Colombia: Valorización: Aunque muchos no lo crean, las casas y apartamentos nuevos se siguen valorizando en Colombia. Esta es una de las razones para comprar vivienda, puesto que desde octubre de 2019 al mismo mes de 2020 los precios de la vivienda nueva subieron un 4,9% en Bogotá y Cali, un 5,0% en Barranquilla, un 3,6% en Medellín y un 3,2% en Bucaramanga. Lo anterior simplemente muestra que el precio de la vivienda sigue subiendo. Este comportamiento ha sido así no solo en el último año, sino que desde 2001 los precios han crecido por encima de la inflación, generando una valorización en el patrimonio familiar. ¡Es una buena noticia para quien ya posee una vivienda y un aliciente para quien desea comprarla! Seguridad Leer más...
Tres razones para invertir en finca raíz en el 2021 El 2021 es un buen año para invertir en propiedades inmobiliarias. Y es que en la reactivación económica, la construcción será una de las grandes soluciones de la economía, como ya lo fue en la segunda mitad del 2020. Si bien el panorama venidero seguirá marcado por los efectos contraccionistas del covid-19, las proyecciones de gremios, Gobierno y analistas coinciden en que la actividad edificadora del país retomará el ritmo, particularmente a raíz del nuevo impulso que se le ha dado a la Vivienda de Interés Social (VIS), en aras de reactivar la economía. Del lado del mercado corporativo (bodegas, oficinas y locales), todo análisis de inversión deberá tener en cuenta las numerosas iniciativas comerciales e industriales que se avizoran en el horizonte por parte de privados, conforme las medidas de mitigación y prevención de contagios se flexibilizan y la vacunación en masa en Colombia toma forma. Tres razones para invertir en bienes raíces: Precios en constante alza: A diferencia de las acciones en bolsa, la volatilidad en la propiedad raíz es muy baja. Además, no es un secreto que el valor de los inmuebles -en condiciones normales- no Leer más...